海南西洋酒店管理有限公司

酒店项目托管加盟取费方式

一、投资费用参考

品牌加盟费推广 20000元/酒店/年

顾问技术服务费：5-10万元以上

装修费 6.5万元/间房（此数据仅参考，酒店装修改造费用可由物业状况定）

酒店月总营业收入x3%

酒店广告费3万元

二、回报收益分析参考

酒店项目投资收益

例：酒店100间客房，年平均出租率80%，均价200元/间，年租金120万（假设），加盟西洋酒店管理品牌酒店项目的参考收益：

年均房费销售收入 100间房x80%x200x365天=584万元

年均非房费收入 584万元x13%=75万元

年均经营毛利润（平均60%计算，已扣营业税、人工成本、能耗） 584万元x60%=350万元

装修费（按5年摊销） 100间房x6.5万元每间/5年=130万元/年

管理费（平均3%计算）584万元x3%=17.5万元

利润提成：（平均5%计算）350万元x5%=17.5万元

房租租金 120万元

维修保养584万x5%=29万元

行政费用12万/年

年利润（350万元+75万元）-35万元-120万元-29万元-12万元=229万元

投资回收期约650万元/229万元=3年