酒店项目托管加盟取费方式
一、投资费用参考
品牌加盟费推广 20000元/酒店/年
顾问技术服务费:5-10万元以上
装修费 6.5万元/间房(此数据仅参考,酒店装修改造费用可由物业状况定)
酒店月总营业收入x3%
酒店广告费3万元
二、回报收益分析参考
酒店项目投资收益
例:酒店100间客房,年平均出租率80%,均价200元/间,年租金120万(假设),加盟西洋酒店管理品牌酒店项目的参考收益:
年均房费销售收入 100间房x80%x200x365天=584万元
年均非房费收入 584万元x13%=75万元
年均经营毛利润(平均60%计算,已扣营业税、人工成本、能耗) 584万元x60%=350万元
装修费(按5年摊销) 100间房x6.5万元每间/5年=130万元/年
管理费(平均3%计算)584万元x3%=17.5万元
利润提成:(平均5%计算)350万元x5%=17.5万元
房租租金 120万元
维修保养584万x5%=29万元
行政费用12万/年
年利润 (350万元+75万元)-35万元-120万元-29万元-12万元=229万元
投资回收期约650万元/229万元=3年